煉瓦のアパートの魅力と性能

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煉瓦のアパートの魅力と性能


メゾネットタイプ そして庭付き


 
メゾネット(1階と2階で1戸:テラスハウス)タイプの庭付き (※庭無しのタイプも有ります)
夏は2階も暑くなく 冬は暖かい 高断熱・防音・耐震・耐火仕様になっています。

高断熱の理由は

  • 熱が伝わりにくい煉瓦の外壁です
  • 屋根材と構造材の間に熱気を逃がす通気層があります
  • 高性能断熱材アイシネンを屋根裏に使っています
  • ペアガラスを採用しています

夏に2階も暑くならない屋根裏高断熱材:アイシネン http://www.icynene.jp/
 
 

防遮音の理由は

  • 音の振動が伝わりにくい煉瓦の外壁です
  • 各戸の居室界壁は遮音パネルを含む6重の石膏ボードと2重のロックウール更に各戸独立の柱で228mmの厚みがあります
  • 隣戸の音が伝わりにくい間取りの工夫がしてあります
居室界壁の断面図

居室界壁の断面図

実際にローズパークで遮音実験を行った結果は...

80db(掃除機を強にして50cmの距離で測定した値 うるさいレベル)が
隣戸では36db(ささやき声/夜の住宅地程度の値 静かレベル)となりました。
-44dbの高い遮音性ですが この測定は新築時の搬入物無しの状態で行いましたので
家具、衣類、寝具等の搬入後はこれらの遮音/吸音効果により 更に低減が予想されます。

耐震・耐火の理由は

  • 十分な地盤補強と厚いコンクリートベースのベタ基礎です
  • 太い2バイ6材も含むツーバイフォー工法で省令準耐火構造です
  • 強度を最優先に考えた間取りと外観にしています
  • 焼き物である煉瓦を 強い防錆金属パネルにはめ込んだ外壁です

高規格仕様なのに 家賃が割安な理由は

家賃は相場よりも5%以上安く設定します それができるのは・・・
高規格仕様なのに 多くの大手アパート業者より概ね20%以上安く建設できるからです。
さらに屋根は 瓦葺き が基本で 煉瓦の外壁・無垢材の床と階段ですので
住み心地やデザイン性に優れている上に 健康的で維持費も安くて済む
とても資産価値の高いアパートです。