メゾネットタイプ そして庭付き
メゾネット（１階と２階で１戸：テラスハウス）タイプの庭付き （※庭無しのタイプも有ります）で
夏は２階も暑くなく 冬は暖かい 高断熱・防音・耐震・耐火仕様になっています。
高断熱の理由は
- 熱が伝わりにくい煉瓦の外壁です
- 屋根材と構造材の間に熱気を逃がす通気層があります
- 高性能断熱材アイシネンを屋根裏に使っています
- ペアガラスを採用しています
防遮音の理由は
- 音の振動が伝わりにくい煉瓦の外壁です
- 各戸の居室界壁は遮音パネルを含む6重の石膏ボードと2重のロックウール更に各戸独立の柱で228mmの厚みがあります
- 隣戸の音が伝わりにくい間取りの工夫がしてあります
居室界壁の断面図
実際にローズパークで遮音実験を行った結果は...
８０ｄｂ（掃除機を強にして５０ｃｍの距離で測定した値 うるさいレベル）が
隣戸では３６ｄｂ（ささやき声/夜の住宅地程度の値 静かレベル）となりました。
－４４ｄｂの高い遮音性ですが この測定は新築時の搬入物無しの状態で行いましたので
家具、衣類、寝具等の搬入後はこれらの遮音/吸音効果により 更に低減が予想されます。
耐震・耐火の理由は
- 十分な地盤補強と厚いコンクリートベースのベタ基礎です
- 太い２バイ６材も含むツーバイフォー工法で省令準耐火構造です
- 強度を最優先に考えた間取りと外観にしています
- 焼き物である煉瓦を 強い防錆金属パネルにはめ込んだ外壁です
高規格仕様なのに 家賃が割安な理由は
家賃は相場よりも５％以上安く設定します それができるのは・・・
高規格仕様なのに 多くの大手アパート業者より概ね２０％以上安く建設できるからです。
さらに屋根は 瓦葺き が基本で 煉瓦の外壁・無垢材の床と階段ですので
住み心地やデザイン性に優れている上に 健康的で維持費も安くて済む
とても資産価値の高いアパートです。